Implantée sur le domaine de Manderlay en 1812, cette demeure mitoyenne en pierre de taille, en très bon état d’entretien, saura vous charmer par son authenticité et son environnement privilégié offrant un accès direct aux forêts voisines et à des chemins balisés.
Bénéficiant d’un ramassage scolaire, cette bâtisse est située à 5 minutes du centre du village de Viry (école, garderie, médecins, boucherie, coiffeur, épicerie).
Elle est composée de grands espaces intérieurs, rénovés avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel.
La visite commence dans un hall lumineux, équipé de placards de rangements en frêne massif intégrés aux murs ainsi qu’un coin « lave main en pierre » restauré et agrémenté de tomettes. En passant sous une voûte d’époque, vous arriverez à la salle à manger pouvant accueillir une douzaine de convives autour d’une table faite sur mesure.
L’ambiance cosy auprès du poêle en pierre ollaire se poursuit dans l’ancienne chapelle aux voûtes de style Romane aujourd’hui restaurée en une généreuse cuisine offrant lumière et sérénité. Les mobiliers en chêne, l’évier en pierre de bourgogne aux finitions antiquaire et les grands plans de travail en granit Matrix sont parfaitement intégrés au style et à l’énergie du lieu laissant libre court à vos créations culinaires.
Vous pourriez même le matin et le soir apercevoir au travers de la vue dégagée sur la forêt voisine quelques renards, biches et chevreuils explorant à la lisière des bois.
La suite du RDC est composée d’une spacieuse douche à l’Italienne recouverte de galets naturels, d’un hall d’escalier équipé de placards de rangements encastrés, d’une buanderie et d’un second espace de vie aménageable à loisir (petit atelier, bureau, rangement…)
Équipé d’ouvertures traversantes, le vaste salon de l’étage ainsi que sa splendide mezzanine en parquet de chêne français sont infusés de lumière naturelle toute la journée et bénéficient d’une ambiance maintenue à température constante toute l’année grâce au chauffage par le sol. Attenante à la mezzanine et aux deux chambres du dernier étage une salle de jeux très agréable vous attend.
La maison est composée de trois chambres équipées de salles de bain privatives, d’une chambre d’amis et d’une dernière pour enfant équipée d’un point d’eau avec table à langer intégrée.
- La maison est reliée à tous les réseaux : eau, électricité, téléphone. Le raccordement à la fibre est organisé pour 2023.
- Raccordement additionnel à une source d’eau.
- Assainissement individuel par fosse septique.
- Chauffage centralisé sol et radiateur muraux par une chaudière fioul à condensation De Dietrich de 2009.
- Eau chaude sanitaire : chaudière + ballon électrique secours.
- Chauffage bois pierre ollaire : séjour, cuisine, salle de jeu.
- Pas de servitude.
- L’accès au domaine se fait par un chemin communal entièrement déneigé .
- Environnement proche : épicerie, boucherie, école primaire, médecins généralistes, Médiathèque, stade, coiffeur, diverses associations culturelles, piste de ski de fond et activités traîneaux, et de nombreux chemins de randonnées balisés.
- Transport scolaire.
- Menuiseries intérieures en bois massif.
- Huisseries PVC double vitrage.
- Revêtement des sols : parquet et carrelage.
- Revêtement des murs : peintures, pierres apparentes.
- Classe énergétique C.
- Terrain clos de 2152 m2.
- Dépendance (four à pain) de 6x3m.
- Terrain indépendant de 5034 m2 (ancien manège à chevaux ).